À VENDRE – Maison de Plain-pied avec grand terrain – Laigné-St-Gervais (72)

Vous recherchez le calme sans être isolé ? Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement verdoyant sur un superbe terrain clos de 1 866 m² sans vis-à-vis. L'ESPACE DE VIE Pièce de vie lumineuse : Exposée Sud-Ouest avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse . Cuisine : Aménagée et ouverte sur le séjour. Le "plus" pratique : Attenant à la cuisine un espace bureau (ou chambre d'amis) et une buanderie. À l'étage : Un palier de 16,73 m² au sol (5,5m2 surface habitable) à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau...) CÔTÉ NUIT & POTENTIEL Plain-pied : 3 chambres confortables, salle de bain et WC séparés. LES EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS Garage indépendant, atelier et abri de jardin. Confort thermique : Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz (citerne) + poêle à bois. UN EMPLACEMENT IDÉAL Tout est accessible en quelques minutes : Écoles : 900 m (maternelle et élémentaire). Crèche : 1,6 km. Commerces : Intermarché et boulangeries, boucher... entre 1 km et 1,9 km. Cette maison est une opportunité alliant calme, espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat en toute confiance et transparence Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950557