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Cozynergy

à Toulouse

La tranquilité â xivray

Name: La tranquilité â xivray
SKU: SNM_3393
Price: 128000 EUR
Availability: InStock

— Xivray-Et-Marvoisin 55300 —

128 000 €

138 m² / 658 m²

4 pièces

JDV GESTION

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'La tranquilité à XIVRAY...'
Découvrez sans attendre cette EXCLUSIVITÉ JDV Gestion, située dans un village à 5 min du Lac de Madine, 15min de SAINT-MIHIEL et COMMERCY, 30min de PONT-à-MOUSSON.
Cette maison de village d'environ 140m2 est habitable de plain pied. Elle se compose d'une cuisine avec poêle à pelets, salon, deux chambres de 20m2 chacune, salle de bains avec baignoire et douche, WC, buanderie.
Vous apprécierez une belle véranda accès terrasse et jardin, et aussi un garage attenant et grenier.
A l'exterieur, vous profiterez du jardin clos et arboré d'environ 400m2 avec petite dépendance pouvant servir d'atelier, et une jolie vue sur la Butte du Montsec.
Fenêtres double vitrage PVC, fibre.

Contactez nous pour plus de renseignements et visiter avec votre agence JDV Gestion !

Référence: SNM_3393
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr