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Cozynergy

à Toulouse

Maison de village 10min de Crémieu

Name: Maison de village 10min de Crémieu
SKU: 2095A
Price: 199900 EUR
Availability: InStock

— Cremieu 38460 —

199 900 €

70 m² / 195 m²

3 pièces

Sublimo

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A 10 minutes de Crémieu, Située en plein cœur du village d’Optevoz, venez découvrir cette charmante maison de village répartie sur deux niveaux, d'une surface d'environ 70 m2, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant cuisine et séjour, offrant un espace convivial et lumineux, ainsi qu’une salle de bains.
À l’étage, la maison dispose de deux chambres, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau ou dressing.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 195 m2, un véritable atout pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d’aménagement paysager.
Emplacement privilégié au cœur du village, à proximité des commodités et de la vie locale.
À découvrir sans tarder !

Référence: 2095A
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr