Orvault Moncellier - Maison 3 pièces

— Orvault 44700 —

270 000 €

57 m² / 8 m²

3 pièces

Cabinet Cobalt Immobilier

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Nouveauté à Orvault Moncellier! Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose au calme de son hameau, cette jolie maison 3 pièces d'environ 56 m2 habitables. Cette maison entièrement rénovée en 2023 avec goût se compose au rez de chaussée d’une entrée donnant sur un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée de 24,4 m2, une chambre et un WC séparé. A l’étage, nous retrouvons un palier desservant une salle d'eau, une buanderie et une chambre spacieuse avec un grand dressing. Un espace exterieur d'environ 11m2 complète ce bien. Venez découvrir cette charmante maison avec une jolie façade en pierre, où calme et confort sont au rendez-vous. La maison se trouve à 2km du bourg, soit 5 min en voiture. Factures d'énergie 70€/mois, DPE en C/A. Prix : 270 000 € - Honoraires inclus, à charge acquéreurs. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées]. Réf:2-202 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2024

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr