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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

230 000 €

104 m²

5 pièces

Histoire d'Immobilier - Lejeune et Associée

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Située dans un environnement résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant calme absolu et proximité immédiate des commodités (écoles et commerces accessibles à pied).
Agencement du bien :
Le Rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Le dégagement mène à 3 chambres, une salle de bains et un WC.
L'Étage : Une 4ème chambre indépendante, idéale pour un bureau, un espace de loisirs ou une chambre d'amis, avec des possibilités d'aménagements complémentaires.
Sous-sol et Extérieurs :
Cave : Un vaste espace fonctionnel comprenant un atelier, la chaufferie, une cave à vin
Un garage avec porte motorisée.
Le Jardin : Un terrain agréable avec terrasse et store-ban, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Caractéristiques techniques :
Énergie : Chauffage gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.
DPE : Classé E (base solide avec potentiel d'amélioration énergétique).
À noter : Cette maison est saine et particulièrement bien située. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien à votre image.
Une opportunité rare sur le secteur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maryline LEJEUNE au [Coordonnées masquées]

Référence: 634
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon de plain-pied - 4 chambres Quartier calme et recherché

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon de plain-pied - 4 chambres Quartier calme et recherché

230 000 €