Mr BACCAUD Agent Immobilier Responsable d'Agence Tél [Coordonnées masquées] vous propose sur la commune de BRUGHEAS
Un superbe plain-pied neuf achevé en 2024, construction et équipement de qualité, DPE B, 124.79 m2 habitables sur un terrain aménagé de 1 164 m2 offrant
* un très bel espace de 52.97 m2 avec une cuisine aménagée et équipée de qualité (machine à café encastrée , four, micro-onde, lave-vaisselle, haut de gamme SMEG) ouverte sur salon/séjour
* une suite parentale avec dressing, 2 chambres (13.10 m2- 11.78 m2)
* une belle salle de bain avec meuble double vasque baignoire et douche à l'italienne (fournisseur ROUCHY Vichy) ,
* un wc suspendu avec meuble/lave-mains, une buanderie carrelée avec pompe à chaleur air/eau (fournisseur ROUCHY Vichy) (9.69 m2)
* un garage carrelé de 24 m2 avec porte automatisée ( garage avec chauffage au sol, transformation en espace habitable possible) .
Possibilité d'installation d'une climatisation avec split dans toutes les pièces, gaines en attente derrière les placo. Beau carrelage de qualité.
Assainissement individuel
Taxe foncière : exonéré Etude de sol G2 à disposition en agence
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
BRUGHEAS Superbe maison de plain-pied
364 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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