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Lille Caulier — Immeuble de rapport 3 lots - 129 m2
— Lille 59800 —
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Lille Caulier — Immeuble de rapport 3 lots · 129 m2
Idéalement situé dans le quartier Caulier, à deux pas du centre de Lille et de toutes ses commodités, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, immédiatement rentable.
L'immeuble se compose de trois appartements entièrement loués, sans aucun travaux à prévoir. Bâtiment sain, bien entretenu, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Composition des lots :
Rez-de-chaussée — T2 de 33 m2 : agrémenté d'une cave privative.
1er étage — T2 de 31,34 m2 : bien agencé, bénéficiant d'une belle luminosité.
2e étage — Duplex T2 bis de 63,80 m2 au sol : configuration originale et volumes généreux qui séduisent une clientèle locative en quête de caractère.
L'ensemble représente une surface totale de 129 m2 et affiche un taux d'occupation de 100 %, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers (22000€ de revenu annuel). Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise en main sereine et sans surcoût. Un bien rare sur le marché lillois, à saisir sans tarder.
Le quartier Caulier bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de Lille, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de bouche, des écoles et des axes routiers majeurs. Ce secteur dynamique et en constante valorisation attire une demande locative soutenue, assurant à l'investisseur une faible vacance locative sur le long terme.
Idéalement situé dans le quartier Caulier, à deux pas du centre de Lille et de toutes ses commodités, cet immeuble de rapport en pleine propriété constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, immédiatement rentable.
L'immeuble se compose de trois appartements entièrement loués, sans aucun travaux à prévoir. Bâtiment sain, bien entretenu, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Composition des lots :
Rez-de-chaussée — T2 de 33 m2 : agrémenté d'une cave privative.
1er étage — T2 de 31,34 m2 : bien agencé, bénéficiant d'une belle luminosité.
2e étage — Duplex T2 bis de 63,80 m2 au sol : configuration originale et volumes généreux qui séduisent une clientèle locative en quête de caractère.
L'ensemble représente une surface totale de 129 m2 et affiche un taux d'occupation de 100 %, garantissant des revenus locatifs immédiats et réguliers (22000€ de revenu annuel). Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une prise en main sereine et sans surcoût. Un bien rare sur le marché lillois, à saisir sans tarder.
Le quartier Caulier bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur de Lille, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces de bouche, des écoles et des axes routiers majeurs. Ce secteur dynamique et en constante valorisation attire une demande locative soutenue, assurant à l'investisseur une faible vacance locative sur le long terme.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lille Caulier — Immeuble de rapport 3 lots - 129 m2
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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