Maison 210 m² à Gaillan-En-Medoc

? MAISON DE CARACTÈRE ? 210 M² ? PARC ARBORÉ de près de 4800 M²?

Gaillan-en-Médoc (33340) ?

Nichée au coeur d'un hameau, venez découvrir cette magnifique demeure en pierres (1787), un parc arboré de près de 4 900 m². Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités.

INTÉRIEUR ? ESPACES GÉNÉREUX ET CHALEUREUX
Rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux avec insert et escalier bois menant à une mezzanine en parquet pin massif
Un salon lumineux avec baies vitrées aluminium offrant une vue imprenable sur la piscine
Une cuisine aménagée et équipée
Une buanderie avec accès combles et jardin (cumulus 200L)
Une salle de bains d'exception : baignoire pieds de lion, double vasque, douche travertin
WC suspendu séparé
Étage ? Loft aménagé :
Salle d'eau avec douche cabine et vasque
WC séparé
Deux chambres mansardées avec parquet chêne massif

EXTÉRIEUR ? UN VÉRITABLE COCON DE VERDURE
Magnifique parc arboré de près de 4 900 m² clôturé.
Piscine 9 x 4 m avec fosse de plongée, traitement au brome, volet roulant PVC électrique
Boulodrome
2 puits dont un très ancien (caractère)
Barbecue couvert
2 garages + atelier
Local technique (filtre à sable)
Portail électrique + 3 caméras de surveillance

PRESTATIONS ET CONFORT
Menuiseries : Double vitrage bois massif, volets bois
Chauffage : Climatisation réversible + insert bois + 5 convecteurs
Assainissement : Fosse toutes eaux (contrôle en cours)

POINTS FORTS
? Maison de caractère du XVIIIe siècle
? Beaux volumes (210 m²)
? Parc exceptionnel de près de 5 000 m²
? Piscine avec fosse de plongée
? Environnement calme et recherché
? Prestations de qualité (travertin, chêne massif, pierres apparentes)
? Sécurisé (portail électrique, caméras)

Un bien rare sur le secteur qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité !

CONTACT : Myriam MOSSANT [Coordonnées masquées]

Agent commercial entrepreneur Individuel, agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 520 723 149.