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Cozynergy

à Toulouse

Saint jean de boiseau - au coeur du bourg

— Saint-Jean-De-Boiseau 44640 —

249 800 €

93 m² / 111 m²

5 pièces

COMPLISS'IMMO

Nos partenaires locaux

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SAINT JEAN DE BOISEAU - Au cœur du bourg,

Maison en pierre entièrement rénovée de 93 m2 habitables + petite véranda non chauffée. L'ensemble sur une parcelle de 111 m2 exposée Est.
Cette charmante maison se compose au rdc: d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée - d'une salle de bain avec toilettes - d'un agréable salon avec poêle à bois - d'une mezzanine de 13 m2 pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau.

A l'étage - un grand palier desservant deux chambres sur parquet massif ainsi qu'un espace détente suspendu sur filet d'habitation.

Combles aménagées en troisième chambre d'environ 15 m2 (35 m2 au sol).

Attenant à la maison, une petite véranda non chauffée donnant sur le jardin intimiste entièrement clos exposé Est.

Emplacement idéal situé au calme et proche de toutes commodités.

Cette annonce a été rédigée par Erika SORIN immatriculée au RSAC de Nantes sous le No950798017 pour l'agence Compliss'Immo située à Saint Jean de Boiseau.

Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr