Name: Nice // Libération - Bd Auguste Raynaud : 2 PIÈCES / TERRASSE OUEST / RÉNOVÉ / CAVE
SKU: 86913585
Price: 239000 EUR
Availability: InStock

239 000 €

33 m²

2 pièces

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Nice // Libération - Bd Auguste Raynaud : 2 PIÈCES / TERRASSE OUEST / RÉNOVÉ / CAVE

Dans un immeuble de belle facture des années 70, bien tenu aux parties communes en marbre ;  
À proximité des commerces, du tramway, de toutes commodités et de la Place du Général de Gaulle.

Appartement type 2 pièces, exposition OUEST, en étage médian, se composant comme suit : 
Entrée ouvrant directement sur une cuisine américaine desservant un spacieux séjour le tout ouvrant sur une terrasse en OUEST, une chambre, une salle d’eau avec baignoire et toilette et un placard.

Belle hauteur sous plafond, climatisation et volumes avec un agencement pensé pour éviter toutes pertes d’espace.  
Une cave saine en sous-sol complète l’ensemble.
 
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) 
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 175
Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 72 
Charges annuelles de copropriété : 1.298,76€
Consommation énergétiques : 209 // kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre : 41 // kgeqCO2/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. 

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence: 86913585
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/04/2026

Coûts annuels estimés : 634 € - 858 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr