Maison 268 m² à La Vicomte-Sur-Rance

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON avec dépendances - LA VICOMTÉ-SUR-RANCE: Idéalement située au coeur du bourg, cette propriété de charme se distingue par son ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, alliant cachet, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation. Maison principale - Élégance et confort familial Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, offrant un espace salon / salle à manger convivial. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de plain-pied . Une véranda lumineuse vient parfaire cet espace de vie en ouvrant sur l'extérieur. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont deux bénéficiant de dressings, ainsi qu'une salle de bains haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et WC. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, offrant intimité et polyvalence (bureau, suite, espace invités). Seconde habitation - Indépendance et potentiel locatif Parfaitement autonome, cette seconde maison constitue une opportunité idéale pour un projet locatif, une activité de gîte ou l'accueil familial. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains privative avec WC, garantissent confort et intimité. Le dernier niveau propose un grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement. Extérieurs et dépendances - Un véritable atout La propriété s'accompagne de prestations rares sur le secteur : Un atelier de 96 m², idéal pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage Un garage et un carport Un local poubelle dédié Un jardin entièrement clos, propice à la détente et à la vie en extérieur A visiter sans tarder! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE CLIMAT: C CLASSE ENERGIE : A Ref: 1136-FG. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par Agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE 1 Place de l'église, au [Coordonnées masquées] Au prix de 577 500 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 550 000EUR.