Maison de plain-pied de 88 m² habitables sur terrain de 1856 m² - Garage

Saint-Joachim, Ile de Fedrun. Située au coeur de la Brière. - à 4 minutes en voiture des commerces de proximité - à 30 minutes en voiture de La Baule Venez découvrir cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offrant 88 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1856 m². Elle se compose de la façon suivante : une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. Chauffage au gaz de de ville, ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement au tout à l'égout ... Travaux de rafraîchissement et de remise aux normes à prévoir. DPE réalisé le 16 Janvier 2026 Consommation énergie primaire : E - 289 kWh/m²/an Émissions gaz à effet de serre : E - 63 kgCO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2250 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 euros Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)