Pantin - triangle d'or 3p - 2ch 69m² balcon en "l" (5.2 m²) expo sud - ouest vue sur jardin proximité canal proche metro

PANTIN - TRIANGLE D'OR 3P - 2CH 69M² BALCON EN "L" (7 m²) EXPO SUD - OUEST VUE SUR JARDIN PROXIMITÉ CANAL PROCHE METRO HOCHE ( 4 MINUTE A PIED ) AVL immobilier - [Coordonnées masquées] Dans le très recherché Triangle d'Or de Pantin, à seulement 4 minutes à pied du métro Hoche (L5) et à deux pas du Canal de l'Ourcq (4 mins à pieds selon Google), venez découvrir ce superbe 3 pièces - 2 chambres familial de 69 m², lumineux, calme et fonctionnel, niché dans une résidence de standing récente (2007), particulièrement bien tenue. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ : A quelques mètres de la Place Olympe de Gouges et de son marché, profitez d'un environnement de grande qualité : commerces de bouche réputés (boucherie, fromagerie, poissonnerie, etc...), restaurants prisés, espaces verts, écoles et transports à proximité immédiate. RER E à moins de 8 minutes. UN APPARTEMENT MODERNE et FONCTIONNEL : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement traversant et baigné de lumière. Vous serez séduits par son plan optimisé et sa triple exposition. Séjour avec cuisine ouverte (35 m²) : vaste, lumineux et convivial, prolongé par un balcon en "L'"sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin arboré et fleuri. Cuisine aménagée et ouvrable sur le séjour, exposée plein Sud, bénéficiant d'un ensoleillement généreux toute la journée. Deux chambres confortables, orientées au Sud pour la chambre parentale et à l'Est pour la seconde, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail. Salle de bains moderne, avec baignoire, rangements et espace buanderie pour lave-linge. Chose suffisamment rare pour être mentionnée, une fenêtre est présente dans la pièce d'eau pour amener de la lumière naturelle et l'aération. Exposition SUD. WC séparés avec lave-mains. CONFORT et PRESTATIONS : - Double vitrage dans toutes les pièces. - Installation électrique récente et aux dernières normes - Pas de gros travaux à prévoir. - Résidence sécurisée, jardin intérieur, parking en sous-sol. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Immeuble récent et bien isolé (DPE performant). - Excellente luminosité grâce à la triple orientation. - Emplacement exceptionnel dans le meilleur quartier, et peut être même la meilleure résidence de Pantin. Emplacement stratégique en plein coeur de ville. - Vue dégagée sur le jardin, calme absolu. - Copropriété très bien gérée, charges maîtrisées. Une opportunité rare : un grand 3 pièces familial, sans gros travaux, avec balcon et Parking, dans le Triangle d'Or - à deux pas du canal et du métro. A visiter sans tarder ! Contactez -nous vite : AVL immobilier - [Coordonnées masquées] ! Copropriété de 283 lots - dont 130 lots habitation.(Pas de procédure en cours).