Maison 188m² à arçay

Votre agence ERA AVARICUM, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, Charmante longère de caractère dans un environnement privilégié. Située dans une agréable commune à seulement 10 minutes au sud de Bourges, cette superbe maison ancienne de type longère séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal. La maison, rénovée avec une toiture en petites tuiles neuves, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une très belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée et sol en pierre (Atelier Naffre), d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, un dégagement avec rangements, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Un grand garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 300 m², agrémenté d'une belle piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Confort assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur et la présence d'un puits. Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence ERA Immobilier Bourges et organisez votre visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.fr