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Évasion garantie : maison et dépendance dans un cadre naturel exceptionnel
— Roussines 16310 —
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Au cœur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, découvrez une charmante propriété, offrant de magnifiques vues sur des prairies arborées. Située dans un petit hameau paisible à même distance de Montbron et St Mathieu, à l’écart des grands axes.
Cette propriété se compose de :
une maison principale de plain-pied d’environ 80 m²,
une maison d’amis d’environ 40 m²,
un garage attenant.
La maison principale, légèrement en surplomb, bénéficie d’une agréable terrasse couverte dominant un jardin arboré et entièrement clôturé. Elle offre des pièces de vie chaleureuses et lumineuses : une cuisine aménagée, un salon intimiste ouvert sur la terrasse, deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
La maison d’amis comprend actuellement une petite cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau. Le garage attenant laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement des espaces de vie. Sa terrasse couverte constitue également un espace idéal pour profiter du calme et de la vue environnante.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d’accueil.
Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété qui saura séduire rapidement ses futurs propriétaires !
Prix honoraires inclus : 118 800 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
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une maison d’amis d’environ 40 m²,
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La maison d’amis comprend actuellement une petite cuisine, un salon, une chambre et une salle d’eau. Le garage attenant laisse entrevoir un beau potentiel d’agrandissement des espaces de vie. Sa terrasse couverte constitue également un espace idéal pour profiter du calme et de la vue environnante.
Un bien plein de charme, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d’accueil.
Ne tardez pas à venir découvrir cette propriété qui saura séduire rapidement ses futurs propriétaires !
Prix honoraires inclus : 118 800 €
Prix honoraires exclus : 110 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0085274
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Évasion garantie : maison et dépendance dans un cadre naturel exceptionnel
118 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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