Maison ancienne, 2 Chambres à rénover, à Angé proche de Montrichard !

Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 1856 à rénover.
Plein de caractère, ce bien atypique séduira les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence secondaire, une petite famille ou un investissement locatif.
Situé à deux pas du centre-bourg d'Angé et à seulement 7 minutes de Montrichard.

Descriptif :
Maison principale (environ 81 m2 habitables à rénover) :
-Entrée
-Cuisine de 13 m2
-Séjour lumineux de 21 m2 (possibilité d’agrandissement de 7 m2)
-Chambre de 15 m2 avec placard (accès par 2 marches)
-Salle de bains
-WC séparés
-Grenier aménageable
-Chambre de 14 m2, à l’étage (avec placards)
Nombreux rangements dans toutes les pièces

Dépendances et extérieurs :
-Pièce de 14 m2 chauffé, avec douche et évier (idéal couchage d’appoint, cuisine d’été ou atelier d’artiste) avec Cave troglodytique de 23 m2 attenante
-Deux ateliers (7 m2 et 5 m2)

-Terrasse au-dessus de la pièce.
-Seconde cave de 13 m2
-Cour privative de 308 m2 permettant le stationnement d’un ou deux véhicules et un espace convivial pour les repas.
-Terrain en coteau de 528 m2 à l’arrière, accessible par escalier, parfait pour profiter de la vue ou se détendre

Caractéristiques :
-Chauffage électrique
-Toitures en bon état sur les parties habitables et dépendances
-Double vitrage
-Façade en bon état
-Travaux à prévoir
-Électricité à refaire pour conformité
-Tout à l'égout (quelques petites anomalies)

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Fanny Adalid (EI - Agent commercial - RSAC 911 771 566 - Blois) au 06 18 53 96 22 - Cabinet Saulnier Immobilier Montrichard.
Prix net vendeur : 118 800 € Honoraires de 8 800 € (soit 8 %) à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ADALID FANNY - EI - NoRSAC: 911 771 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de La Rochelle Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches et celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale