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Maison en pierre de caractère avec studio indépendant
— Fargues-Sur-Ourbise 47700 —
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Entre Nérac et Casteljaloux, dans un hameau vivant et chaleureux, cette propriété en pierre offre un cadre de vie idéal.
Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d’époque. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine au charme indéniable, mise en valeur par sa faïence aux accents d’azulejos et son ouverture sur l’extérieur. Un salon plus intime, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, cinq chambres, une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes offrent de nombreuses possibilités.
Le jardin, joliment arboré et fleuri, avec son muret en pierre, évoque le charme des maisons en pierre. Un studio indépendant de 20 m² avec accès privatif, un garage et des dépendances complètent l’ensemble.
L’environnement est particulièrement agréable, avec à proximité un poney-club ainsi qu’un lavoir ancien, lieu de vie du hameau où les habitants se retrouvent parfois lors des chaudes journées d’été pour profiter de la fraîcheur du lieu.
À 10 minutes de l’axe Bordeaux–Toulouse, 1h15 de Bordeaux et Toulouse, 30 minutes d’Agen, 15 minutes de Nérac, Lavardac et Barbaste, et 10 minutes de Casteljaloux.
Une propriété de caractère, idéale en demeure familiale, résidence secondaire ou pour un projet d’accueil.
Prix honoraires inclus : 351 750 €
Prix honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses éléments d’époque. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une cuisine au charme indéniable, mise en valeur par sa faïence aux accents d’azulejos et son ouverture sur l’extérieur. Un salon plus intime, une grande chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante complètent ce niveau.
À l’étage, cinq chambres, une salle de jeux et une salle de bains avec toilettes offrent de nombreuses possibilités.
Le jardin, joliment arboré et fleuri, avec son muret en pierre, évoque le charme des maisons en pierre. Un studio indépendant de 20 m² avec accès privatif, un garage et des dépendances complètent l’ensemble.
L’environnement est particulièrement agréable, avec à proximité un poney-club ainsi qu’un lavoir ancien, lieu de vie du hameau où les habitants se retrouvent parfois lors des chaudes journées d’été pour profiter de la fraîcheur du lieu.
À 10 minutes de l’axe Bordeaux–Toulouse, 1h15 de Bordeaux et Toulouse, 30 minutes d’Agen, 15 minutes de Nérac, Lavardac et Barbaste, et 10 minutes de Casteljaloux.
Une propriété de caractère, idéale en demeure familiale, résidence secondaire ou pour un projet d’accueil.
Prix honoraires inclus : 351 750 €
Prix honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0069508
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison en pierre de caractère avec studio indépendant
351 750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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