Name: Appartement 48 m² à Roubaix
SKU: CHCRO1651
Price: 98000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

98 000 €

48 m²

2 pièces

LOGEHOME

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LOGEHOME CROIX vous propose ce T2 idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez découvrir ce charmant T2 qui offre un excellent potentiel.

Vendu loué ? Rentabilité 6,7 % ( fin de bail possible 1 mars 2027 )

À proximité immédiate de la maternité Beaumont, de l?IFSI, de la place du Travail (450 m) et du parc Barbieux (1 km).

Le tram « Jean Moulin » se situe à 9 minutes à pied, les bus à 3 minutes, et l?EDHEC à 20 minutes à pied.

Situé en rez-de-chaussée d?une copropriété de 7 lots, ce T2 se compose de :

? Un séjour lumineux de 24 m²

? Une cuisine semi-ouverte aménagée

? Une chambre de 11 m²

? Une salle de bain avec WC séparés

Locataire en place depuis 2005 ? bail renouvelé le 01/03/2024.

Loyer mensuel : 581,65 ? charges comprises (dont 50 ? de provisions sur charges).

Charges de copropriété : 849 ? / an.

Aucune procédure en cours ? travaux votés.

TF : 550?.

Revenus immédiats ? investissement sécurisé.

Contactez Constance HOMO au O6 22 89 69 8O, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: CHCRO1651
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 849 €.
Honoraires d'agence de 8.890000000000001% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 18/03/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Moulin-Potennerie roubaix appartements Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant roubaix achat appartement roubaix

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr