Appartement 48 m² à Roubaix

LOGEHOME CROIX vous propose ce T2 idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez découvrir ce charmant T2 qui offre un excellent potentiel.


Vendu loué ? Rentabilité 6,7 % ( fin de bail possible 1 mars 2027 )


À proximité immédiate de la maternité Beaumont, de l?IFSI, de la place du Travail (450 m) et du parc Barbieux (1 km).

Le tram « Jean Moulin » se situe à 9 minutes à pied, les bus à 3 minutes, et l?EDHEC à 20 minutes à pied.


Situé en rez-de-chaussée d?une copropriété de 7 lots, ce T2 se compose de :

? Un séjour lumineux de 24 m²

? Une cuisine semi-ouverte aménagée

? Une chambre de 11 m²

? Une salle de bain avec WC séparés


Locataire en place depuis 2005 ? bail renouvelé le 01/03/2024.

Loyer mensuel : 581,65 ? charges comprises (dont 50 ? de provisions sur charges).

Charges de copropriété : 849 ? / an.

Aucune procédure en cours ? travaux votés.

TF : 550?.


Revenus immédiats ? investissement sécurisé.


Photo améliorée avec l'IA.


Contactez Constance HOMO au O6 22 89 69 8O, dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr