Maison 137 m², 1 460m² de terrain

— Bailleau-Armenonville 28320 —

399 000 €

137 m² / 1 460 m²

8 pièces

L'IMMOBILIERE DE MAINTENON

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EN EXCLUSIVITÉ LES AGENCES UNIES Dans un cadre paisible, cette maison parfaitement entretenue, un véritable coup de coeur à 15 minutes d'Epernon et de sa gare. Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Le salon, lumineux et agrémenté d'un insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, une cuisine aménagée et équipée moderne. Une salle à manger, une salle de bains, des WC indépendants et 3 chambres complètent ce niveau, dont une avec sa salle d'eau et son dressing. A l'étage, une grande chambre et une salle de sport vient compléter ce niveau. En complément des combles offrent de généreux espaces de rangement. A l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 400 m² ainsi que deux pergolas bioclimatiques pour profiter pleinement des beaux jours. Double carport, garage, atelier et grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Pompe à chaleur, volets roulants, portail et porte de garage motorisés viennent parfaire les prestations de cette propriété soignée. Réf : AUCE3956 Le barème d'honoraires est consultable sur demande

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr