Name: Maison charentaise 10 mn de Saintes
SKU: 12757
Price: 191700 EUR
Availability: InStock

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191 700 €

174 m² / 760 m²

6 pièces

Guy Hoquet SAINTES

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Guy HOQUET SAINTES vous propose cette grande charentaise, idéalement située sur l'axe Saintes - ST Jean d'Angely. Cette jolie maison charentaise en moellons est pleine de charme, composée de 6 pièces principales dont un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine indépendante et 3 chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie avec accès direct au garage, un WC et un coin bureau installé dans l'entrée. Le bonus de cette grande maison réside dans le studio situé au sous-sol. Avec son accès totalement indépendant, il offre une quatrième chambre et peut permettre l'installation d'un bureau, ou une salle de consultation. Le charme de la maison opère avec la cheminée, les poutres et le jardin arboré et fleuri en espalier. Ce bien comporte une dépendance permettant de stocker bois et vélo, et un garage fermé attenant pour stationner votre véhicule.. Des travaux intérieurs de mise au goût du jour sont à prévoir ainsi que le remplacement éventuel de la chaudière à fuel (éligible aux aides de l'état). La maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 12757
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 660 € - 4 970 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr