Name: Appartement T4 de standing à deux pas des plages !
SKU: MDT149
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

749 000 €

80 m²

4 pièces

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Situé dans le quartier ultra prisé des Vespins, à Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce superbe T4 contemporain niché à seulement 100 mètres des plages et au pied de la future ligne de tramway L4.

Dans une résidence intimiste de 2021 (12 logements seulement), cet appartement de 80 m² parfaitement optimisés séduit par sa terrasse exceptionnelle de 90 m², profonde, ensoleillée, et bénéficiant d’une belle exposition Sud. Véritable prolongement de la pièce de vie, elle offre différents espaces (repas, détente, coin potager) ainsi que de jolies échappées mer et port.

Composition :
- Séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte,
- Deux suites parentales avec leurs salles d’eau privatives,
- Un bureau / chambre d’appoint idéal pour le télétravail ou recevoir,
- Un cellier et un espace buanderie.

Chaque pièce ouvre sur la terrasse, créant une continuité dedans/dehors très recherchée.

Prestations haut de gamme :
Climatisation réversible, matériaux nobles, finitions raffinées, dernières normes thermiques et phoniques, résidence sécurisée.

Possibilité d’acquérir 2 garages en sous-sol en sus du prix.

Une adresse rare aux Vespins, alliant confort, élégance et véritable art de vivre méditerranéen – tout à pied :
Plages & port des Vespins à quelques pas,
CAP3000 à 10 minutes à pied,
Gare de Saint-Laurent à 5 minutes,
Aéroport Nice Côte d’Azur à 5 minutes.

Contactez-nous pour une visite de ce bien privé.

PRIX: 749 000 € FAI
Taxe foncière : 1825 €
DPE: B

Référence: MDT149
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 700 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-laurent-du-var appartements avec garage saint-laurent-du-var achat appartement saint-laurent-du-var

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr