REF - OCCITANE - 15min CARCASSONNE - Maison plain-pied 165m² - 3 chambres + T2 - Garage - Piscine

REF - OCCITANE - 10min CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une charmante maison de plain-pied d'une surface de 165m² habitables, idéalement située dans une commune recherchée. La villa se compose d'un vaste séjour avec un salon convivial équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée, le tout ouvrant sur de larges baies vitrées très lumineuses offrant une magnifique vue sur la garrigue. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. De plus, un T2 attenant de 40 m², entièrement neuf et actuellement exploité en gîte, permet de générer un revenu locatif complémentaire d'environ 13 000 euros !!!. Les + : Prestations de qualité, double vitrage aluminium, climatisation réversible - gainable, vide sanitaire exploitable avec récupérateur d'eau, garage, dépendance T2, piscine au chlore (liner) avec rideau électrique, panneaux solaires 3 kW, garanties décennales, portail électrique. PERLE RARE !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021- carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]0000