Droit au bail / Local commercial - Emplacement PREMIUM proche gare.

En vente dans votre agence Sixième Avenue - L'immobilier par M6 : Situé à proximité immédiate de la gare Bras-de-Fer, ce local commercial de 73,43 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort potentiel de passage. En excellent état, il est parfaitement adapté à de nombreuses activités (hors restauration nécessitant extraction). Le bien se compose : d'un espace de vente fonctionnel et lumineux, et d'un espace privatif comprenant stockage, cuisine et WC. Prestations : climatisation réversible, chambre froide. Loyer : 1 815 euros HT/HC / mois Bail commercial 3/6/9 Idéal pour développer votre activité dans un secteur dynamique. Copropriété de 293 lots - dont 174 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 698.88 euros.