Appartement 127 m² à Orleans

? **Mieux qu'un appartement : une Maison de Ville avec terrasse suspendue au coeur du quartier Dunois - 127 m² -

Située dans une petite rue calme et conviviale à deux pas la place Dunois, cette demeure respire l'authenticité et le caractère. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine dînatoire aménagée et équipée est le coeur battant de la maison, elle est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands.
Les soirées d'hiver dans le séjour au coin du poêle. Les 5 chambres, dont certaines avec vue dégagée sur les toits de la ville, sont des havres de paix. L'une d'elles, avec son dressing intégré, pourrait devenir votre chambre parentale. Un bureau en sus sera idéal pour le télétravail ou accueillir amis et famille.
La terrasse de 11 m², exposée bien exposée, est un prolongement naturel : imaginez-y des apéritifs ensoleillés. Cette maison ancienne cache bien des surprises ! La cave de 13 m² est parfaite pour stocker vos vins ou créer un cellier. Le garage en location à coté pour une voiture est un atout précieux en ville !
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette maison de ville de 127 m², baignée de lumière grâce à son exposition traversante et ses grandes baies vitrées en double vitrage.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison ancienne est le point de départ idéal pour explorer la ville. Boulangeries artisanales, cafés cosy, marchés colorés, écoles réputées, collèges publique et privé, parcs ombragés et transports en commun efficaces sont à moins de 5 minutes à pied. Les axes routiers majeurs sont également à proximité immédiate.
Cette maison est bien plus qu'un simple logement. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un projet créatif, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel illimité. Ne laissez pas passer l'opportunité de faire de cette maison de ville de 127 m² votre cocon de bonheur.
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Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2440.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.