Dans une résidence calme et verdoyante, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles), venez découvrir cet appartement 4 pièces de 74 m² en excellent état, situé au 2 étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages. Environnement agréable avec parc à proximité et tram T12 accessible à moins de 5 minutes à pied. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double lumineux exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un dressing. Vous serez séduits par ses belles prestations : fenêtres en PVC, volets roulants électriques, ameublement sur mesure et climatisation. Ravalement récent (2024). Résidence avec piscine et courts de tennis. Une cave ainsi qu'une place de parking privative avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien. Idéal famille ou premier achat ? A visiter sans tarder ! Copropriété de 510 lots - dont 152 lots habitation. Charges annuelles : 3480 euros. DANIEL DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 198 363 - Evry.
Référence: 214
Bien en copropriété. Nombre de lots : 510. Charges de copropriété : 3480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 4 pièce(s) de 74m²
188 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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