Découvrez cette Magnifique Maison Individuelle de Standing
Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle construite en 2013, offrant une surface habitable de 140 m², édifiée sur un terrain de 668m2. Cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.
Dès son entrée vous serez séduits par une atmosphère accueillante et lumineuse.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon séjour baigné de lumière idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. De grandes ouvertures en PVC/Aluminium offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse.
Un bureau, un WC séparé et plusieurs espace de rangement pensé pour un espace de vie confortable.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, lumineuses. Une salle de bain élégante et fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant apportant un confort supplémentaire pour toute la famille. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons.
À l'extérieur, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un garage avec porte motorisée ainsi que des stationnements extérieurs assurant confort et praticité.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité immédiate ( Commerce, écoles, transports en commun et un futur hôpital en cours d'achèvement, renforçant l'attractivité du secteur.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76.00 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DJAAFAR Soraya, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912 383 783.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Soraya DJAAFAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 383 783
Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle construite en 2013, offrant une surface habitable de 140 m², édifiée sur un terrain de 668m2. Cette propriété est prête à accueillir de nouveaux propriétaires dès maintenant.
Dès son entrée vous serez séduits par une atmosphère accueillante et lumineuse.
Le rez-de-chaussée propose un vaste salon séjour baigné de lumière idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. De grandes ouvertures en PVC/Aluminium offrant une belle luminosité et un accès direct à la terrasse.
Un bureau, un WC séparé et plusieurs espace de rangement pensé pour un espace de vie confortable.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, lumineuses. Une salle de bain élégante et fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant apportant un confort supplémentaire pour toute la famille. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons.
À l'extérieur, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un garage avec porte motorisée ainsi que des stationnements extérieurs assurant confort et praticité.
Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie de la proximité immédiate ( Commerce, écoles, transports en commun et un futur hôpital en cours d'achèvement, renforçant l'attractivité du secteur.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76.00 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2580 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DJAAFAR Soraya, conseillère indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912 383 783.
Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Soraya DJAAFAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 383 783
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 140 m² à Maizieres-Les-Metz
419 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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