Appartement 51 m² à Nevers

C'est à NEVERS que l'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement clé en main ! Il s'agit d'un appartement en duplex de 51 m2 idéalement situé dans le centre de Nevers et composé de la manière suivante : - au premier niveau : séjour / cuisine, un wc et un placard ; - à l'étage : 2 chambres et une salle de bains. L'appartement est actuellement loué 446 € par mois (locataire en place depuis mars 2021). L'appartement est au 1er étage d'une petite copropriété sans charges. Chauffage : électrique ; Huisseries PVC double vitrage ; Tout à l'égout. Contactez Élise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente FAI : 49 000 € (honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : environ 1000 € Honoraires inclus de 11.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1392.00 et 1885.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.