Appartement 79 m² à Villenave-D'ornon

Situé au dernier étage d'une résidence récente (2015), cet appartement T3 de 79,88 m² se distingue par sa luminosité et surtout par sa configuration en attique, rare sur le secteur. Le séjour d'environ 42 m² offre un bel espace de vie, ouvert sur une terrasse exceptionnelle de 130 m², sans vis-à-vis direct, permettant de profiter pleinement d'un extérieur aux proportions peu communes. L'appartement comprend également deux chambres au calme, une salle de bains et un WC séparé. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Résidence moderne avec ascenseur, bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et commodités. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial. Caractéristiques : Type : T3 Surface : 79,88 m² Terrasse : 130 m² Étage : dernier étage avec ascenseur Année : 2015 Chauffage : individuel Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.