Proche baie du Mont Saint-Michel !

EXCLUSIVITE TALLEC IMMOBILIER - Au pied de la baie du Mont Saint-Michel, à ROZ SUR COUESNON, Longère en pierre avec vue exceptionnelle du jardin. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un charmant village de la baie du Mont Saint-Michel, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur le Mont depuis le jardin. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine dinatoire, idéale pour les moments en famille, ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée monumentale, apportant tout le cachet de l'ancien. Un WC complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres ainsi qu'un bureau pouvant aisément être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Un grenier au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain exposé plein sud, offrant un cadre naturel et lumineux. Deux dépendances accolées viennent enrichir ce bien : Une première dépendance d'environ 108 m² au sol, actuellement utilisée en garage, Une seconde dépendance d'environ 38 m² au sol, pouvant être réhabilitée selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour un projet de résidence principale, secondaire, gîte ou projet familial. Bien rare à la vente, coup de coeur assuré pour les amateurs de pierre et de paysages d'exception. Vous avez un bien à vendre ? Je vous propose une estimation précise, offerte et sans engagement, avec une stratégie de mise en valeur adaptée au marché actuel. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)