À 24 min de Sarlat et 11 min de Saint Cyprien - Triangle d'or du Périgord Noir

À 24 min de Sarlat et 11 min de Saint Cyprien - Triangle d'or du Périgord Noir

Sur la commune de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du très prisé Triangle d’Or du Périgord Noir, cette maison des 1989, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la Dordogne et du célèbre Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker. Derrière son entrée couverte, elle offre une atmosphère chaleureuse avec un bel espace de vie agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables dont une avec salle d’eau privative. Une opportunité idéale pour une résidence principale. Compte tenu de la configuration de la maison, il est possible de créer un espace à proposer à la location.

-Entrée couverte,
-Hall d'entrée avec penderie,
-Salon séjour avec cheminée pierre et poêle à bois,
-Cuisine équipée et aménagée,
-Salle d'eau,
-WC,
-Chambre avec penderie,
-Chambre,
-Chambre avec salle d'eau,
-WC,
-Accès extérieur.

Attenant :
-Garage,
-Grenier par accès extérieur.

Confort :
-Poêle à bois,
-Radiateur électrique,
-Assainissement: fosse septique non conforme.

Terrain clos de 1723m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Soit : 188 000 euros net vendeur 11 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,8% TTC du prix net vendeur.