Name: Commerce 97 m² à Annecy
SKU: 2024/09
Price: 425500 EUR
Availability: InStock

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PERRILLAT STORES FERMETURES

à Chapeiry

Stores de France Annecy

425 500 €

97 m²

3 pièces

DUINGT IMMOBILIER

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Entre ANNECY et CRAN-GEVRIER, à quelques minutes à pieds d'ANNECY et du centre commercial Courrier venez découvrir ce loft unique. Poutres métalliques, grande verrière, salle d'eau avec carreaux de verres, craquez pour ce bien d'environ 100 m² où le calme est un privilège et l'espace, un luxe. Le Lac d'ANNECY est à moins de 10 minutes à pieds. Espace à revendre. Grâce à la pompe à chaleur, finies les factures de chauffage qui vous glacent le sang. Et en été, c'est air conditionné gratuit !
En résumé, cet appartement est le rêve de tout citadin : spacieux, calme, sécurisé, et avec un garage qui ferait rougir d'envie tout collectionneur d'automobiles ou artisan. Ne ratez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix urbain où la tranquillité et le confort sont rois.
Possibilité garage (40 m² pour 110 750¤ en sus du prix)
Visites sur rendez-vous : n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 405 000 ¤. (gedeon_88827_29729424)

Référence: 2024/09
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 280 € - 1 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

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Photo 3

Photo 4

Photo 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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