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Cozynergy

à Toulouse

Maison 140 m² à Sevrier

Name: Maison 140 m² à Sevrier
SKU: 25-09-73
Price: 749000 EUR
Availability: InStock

— Sevrier 74320 —

749 000 €

140 m² / 1 215 m²

5 pièces

DUINGT IMMOBILIER

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Belle villa individuelle des années 1990 d'exception à Sévrier - Vue panoramique lac & montagnes.
Située à SEVRIER proche d' ANNECY, dans un secteur ultra-résidentiel particulièrement recherché. Cette villa individuelle de 5 pièces offre un cadre de vie rare et privilégié au calme. Implantée en position dominante sur un terrain clos de 1 215 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Proximité immédiate de tous commerces et points d'intérêts.
Opportunité unique et rare.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 ¤. (gedeon_88827_32997620)

Référence: 25-09-73
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2025

Coûts annuels estimés : 3 660 € - 5 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr