Maison 80 m² à Mortagne-Au-Perche

? Exclusivité : Maison en pierres et couverte en tuiles de pays et ses Dépendances – Secteur Mortagne au Perche / Le Mêle sur Sarthe / Moulins la Marche

Aux portes du Parc Naturel Régional du Perche, à moins de 20 minutes de Mortagne-au-Perche et 2 h 15 de Paris, venez découvrir cette perle rare. Nichée en pleine campagne, cette maison en pierres authentique est l'opportunité idéale pour les amoureux de rénovation et de nature en quête d'un projet de vie ou d'une résidence secondaire de caractère.

? Le Charme de l'Authenticité
La partie habitable actuelle pose les bases d'un intérieur chaleureux :
Entrée desservant les pièces de vie.
Séjour spacieux avec le cachet de l'ancien : poutres apparentes et cheminée
Cuisine avec accès au jardin
Une chambre
Salle de bains
? Un Potentiel d'Agrandissement Exceptionnel
Le véritable atout de ce bien réside dans ses volumes attenants. À la suite de l'habitation, de nombreuses dépendances permettent de doubler, voire tripler la surface habitable :
Grange de grand volume, étable, cave, bûcher et appentis.
Idéal pour créer des chambres supplémentaires ou toute autre pièce selon vos besoins et envies
? Un Écrin de Verdure
Profitez d'un environnement bucolique et préservé sur un terrain arboré de 2 768 m². Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.

? Les points forts :
Matériaux nobles : Pierres, poutres, authenticité préservée.
Environnement : Calme absolu, secteur recherché
Surface terrain : Plus de 2 700 m² exploitables selon vos envies.
Note aux acquéreurs : Ce bien nécessite des travaux de rénovation globale. C'est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour retrouver sa splendeur d'antan.

Prix : 77 200 € FAI
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de la région du Perche ! Agence TENDANCE IMMO Le Mêle sur Sarthe au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 10.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.