Maison 240 m² à Vaison-La-Romaine

REGION VAISON LA ROMAINE

Découvrez cette charmante propriété en pierres apparentes, idéalement située sur les hauteurs d'un village pittoresque, au coeur d'un magnifique terrain clos et arboré de plus de 2 700 m².

Construite en 1997, cette maison de 240m² environ offre un vaste espace de vie lumineux de 50 m² avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres de plain-pied avec salle de bains / d'eau ensuite. À l'étage, vous trouverez une élégante mezzanine aménagée en salon et une suite confortable.

Un appartement en duplex indépendant complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin agrémenté d'oliviers, l'espace piscine à la forme libre, et surtout par la vue dominante exceptionnelle sur les collines environnantes.

Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110.

Elle se compose :

**Habitation principale
*Rez-de-Chaussée
Cuisine équipée 19 m² avec accès terrasse
Entrée patio et dégagement 19 m²
Séjour climatisé avec cheminée 50 m² accès terrasse et jardin
Bucher 2 m² accès abris bois et chenil
Couloir 6m²
WC 1m²
Chambre avec salle d'eau 19 m² accès jardin
Chambre avec placards 19 m² accès jardin
Salle de bains avec douche 11 m²
Dressing 5 m²
Mezzanine billard 20 m²
Dégagement 8 m²
Chambre sous rampant avec salle d'eau 22 m²
WC 2 m²

**Appartement indépendant
*Rez-de-Chaussée
Chambre 12m²
Salle d'eau avec WC 5 m²

**Rez-de-Jardin
Cuisine, salle à manger, salon 15 m² accès terrasse
Espace couchage 5 m²

- Cave 5m²
- Abri piscine avec auvent spa, douche + WC et Cuisine d'été ouverte 22 m²
- Garage/Atelier 26 m² +local technique piscine
- Remise 9m²
- PISCINE - 10 x 5 - pente douce - coque - sable - chlore

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.