Appartement 58 m² à Neuves-Maisons

En exclusivité sur la commune de NEUVES-MAISONS, en hyper centre ville. Idéalement placé, très bonne visibilité, proximité immédiate des transports, commerces et toutes commodités. Immeuble de rapport en bon état général entierement libre comprenant : - Au rez de chaussée, un local à usage professionnel de 21 m² avec bureau, sanitaires et cave. Précedemment loué 565 € HT soit 678 € TTC. - Au 1er étage : un appartement triplex atypique de 37 m² avec entrée, cuisine, séjour, chambre en mezzanine, salle d'eau, wc séparé. Précédemment loué 380 € HC soit 400 €CC. Pas de parties communes, chaque lot possède son entrée indépendante. Chauffage electrique. Taxe foncière : 980 €. Prix : 112 350 € Honoraires agence inclus charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, contacter Sophie TRIBOUT au [Coordonnées masquées] Concernant l'appartement : diagnostic réalisé le 13/11/2025 DPE classé en G GES classé en C (20 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 760 € et 2 400 € consommation énérgie primaire 616 kWh/m²/an consommation énergie finale 268 kwh/an année référence 2[Coordonnées masquées]3 Concernant le local : DPE vierge. www.immobiliere-manson.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1760.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.