Maison 182 m² à Le Fresne-Camilly

Élégante grange à réinventer - Charme et potentiel aux portes de Caen et de la mer DE FOMBELLE IMMOBILIER vous présente Au coeur d'un environnement paisible et préservé, sur la commune prisée du Fresne-Camilly, à seulement 15 minutes de Caen et du littoral, cette authentique grange en pierre offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant caractère et modernité. Développant une surface au sol d'environ 91 m², elle permet d'envisager un projet ambitieux pouvant atteindre près de 180 m² habitables après réhabilitation. Les volumes généreux et la structure existante laissent libre cours à toutes vos inspirations architecturales. Le gros oeuvre, sain et en bon état, constitue une base solide pour votre projet. La toiture est à reprendre, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et les ouvertures selon vos envies. Dans le prolongement, une élégante dépendance attenante d'environ 70 m² vient enrichir le potentiel du bien : atelier d'artiste, espace de réception, extension ou logement indépendant. À l'avant, un jardin intimiste d'environ 118 m² permettra d'aménager un agréable espace extérieur, propice à la détente. Intégrée au sein d'un ancien corps de ferme de caractère, cette propriété séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel, en quête d'un projet de vie sur mesure à proximité immédiate de la ville et de la mer. DE FOMBELLE IMMOBILIER – NORMANDIE – Thomas BOUVET DE FOMBELLE +33 (0)6.83.57.43.96 Nous vous invitons à consulter notre site internet www.defombelleimmobilier.com pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle