Agréable maison de ville avec terrasse.

Très belle ville dynamique tous commerces située à seulement 5 minutes des plages, à 5 minutes de Vias et à 10 minutes de l’aéroport Béziers/Cap d’Agde. Agréable maison de ville (2 faces) avec beaucoup de charme et d'espace, offrant une surface habitable de 145 m² comprenant 4 à 5 chambres, une grande pièce de vie avec accès terrasse, une cuisine, 2 salles de bain/eau, un bel escalier d’époque, ainsi qu'une place de parking privative, très lumineux ! Au calme ! Rez = Grand hall d’entrée de 14.76 m² (accès place privative à l’arrière de la maison). 1er = Bel escalier d’époque menant sur un hall de 3.80 m² + salle à manger (ou chambre supplémentaire) de 13.72 m² avec balcon + cuisine de 15.18 m² (meubles hauts et bas, évier, plaque à gaz, hotte) avec balcon + salle d’eau de 3 m² (douche, lave-mains) + WC séparé de 0.66 m² + grande pièce de vie de 27 m² avec accès terrasse + agréable terrasse de 25 m² exposée sud-ouest. 2ème = Palier de 4.94 m² + chambre de 14.33 m² avec balcon + chambre de 14.66 m² avec balcon + salle de bain de 4.15 m² (baignoire, meuble vasque, WC) + chambre de 11.32 m² + chambre de 16.33 m² avec long balcon. Divers = Chauffage central au fioul + climatisation réversible + double vitrage + volets en bois + très lumineux + une place de parking privative + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 Euros et 2620 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxes foncières de 1827 Euros. Prix = 248.400 Euros (De beaux volumes ! Très agréable !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr