Appartement 91 m² à Dijon

DIJON HYPERCENTRE – DUPLEX D'EXCEPTION –DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE / VUE PANORAMIQUE UNIQUE Au coeur de Dijon, à deux pas de la Place Darcy, de la gare et à seulement 5 minutes à pied des Halles de Dijon, découvrez ce bien rare et singulier. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble des années 30, ce duplex inversé de 92 m², allie charme de l'ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Sa pièce de vie centrale, extrêmement lumineuse grâce à son puits de lumière et son exposition plein sud, s'ouvre sur une superbe terrasse de 22 m².La vue est spectaculaire, offrant un panorama dégagé sur les toits de Dijon et ses monuments emblématiques tels que la Place Darcy, le Hôtel de la Cloche, la Cathédrale Saint-Bénigne de Dijon et la Basilique Notre-Dame de Dijon. Ce duplex inversé se compose d'une entrée desservant trois chambres confortables, deux salles d'eau et un WC séparé. À l'étage, un escalier d'origine vous conduit à une belle pièce de vie avec espace salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée sur mesure LEICHT. L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2022. Il bénéficie d'une climatisation gainée, d'une chaudière gaz à condensation, d'une porte blindée ainsi que de deux caves en sous-sol. A propos de la copropriété : Nbs de lots : 8 (dont 6 d'habitations) Charges : 187,50€/mois (2250€/an) Pas de procédure en cours CLASSE ENERGETIQUE: C - CLASSE CLIMAT: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 970 € et 1 0 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868