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Montpellier Écusson Saint-Anne Ensemble rénové de 3 appartements avec dépendances Investissement de caractère.
— Montpellier 34000 —
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Au cur du centre historique de Montpellier, dans le très recherché quartier Saint-Anne, haut Écusson, ce bien rare conjugue charme de l'ancien et rénovation de qualité. A vendre : ensemble immobilier composé de trois appartements entièrement rénovés, chacun aménagé avec mezzanine, salle d'eau et cuisine, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Deux des trois appartements sont déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate. Idéalement situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, halles, transports (tramway), établissements culturels et de l'ensemble des commodités du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement premium particulièrement recherché. L'ensemble développe 62 m² habitables, complétés par environ 93 m² de dépendances, incluant une vaste cave, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de valorisation. Ce bien s'adresse à un investisseur en quête d'un placement sécurisé et performant, ou à un professionnel souhaitant s'implanter dans un cadre historique d'exception. Un produit rare sur le marché montpelliérain, alliant emplacement stratégique, cachet et potentiel de rendement attractif. Plus d'informations et visites avec Jérome Quéméneur : [Coordonnées masquées]. Casanova Immobilier référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Montpellier Écusson Saint-Anne Ensemble rénové de 3 appartements avec dépendances Investissement de caractère.
240 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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