Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Esquay-Sur-Seulles (14400)

Maison plain-pied neuve à ESQUAY-SUR-SEULLES 14400 – 73 m² – 2 chambres – Jardin – Construction récente - FRAIS DE NOTAIRES REDUITS !!! Votre agence KARA HOUSE vous présente cette maison de plain-pied située à Esquay-sur-seulles, dans un environnement calme et agréable, idéale premier achat, couple ou investissement. Une pièce de vie lumineuse et conviviale Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées en PVC/Aluminium. Un espace moderne et chaleureux, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine aménagée s'intègre parfaitement à la pièce de vie, offrant un cadre fonctionnel et agréable au quotidien. Un espace nuit optimisé La maison se compose de : 2 chambres lumineuses Une salle d'eau moderne WC indépendants Une configuration idéale pour un confort de vie simple et efficace. Un extérieur pour profiter pleinement Implantée sur un terrain de 295 m², cette maison vous offre : Un jardin privatif facile à entretenir Une terrasse pour vos repas en extérieur Un environnement paisible Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement & praticité 1 garage 2 places extérieures Grenier pour stockage Des prestations modernes Maison neuve – aucun travaux à prévoir Menuiseries double vitrage Chauffage individuel performant Assainissement conforme Conformité PMR Exposition Nord/Sud pour une luminosité équilibrée Un emplacement recherché À proximité immédiate : Commerces et services Écoles et transports Espaces verts Un cadre de vie idéal entre calme et proximité de Caen. Pourquoi choisir cette maison ? ? Maison récente et économique RE 2020 ? Plain-pied (très recherché) ? Faible entretien ? Idéal primo-accédant ou investissement locatif ? Excellent rapport qualité / prix / secteur ? FRAIS DE NOTAIRES REDUITS : économisez 10 760€ Site internet : www.karahouse.fr Contactez votre agence Kara House pour organiser une visite [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.