Maison 269 m² à Coux-Et-Bigaroque

Propriété de caractère avec vue panoramique – Périgord Noir Au coeur du Périgord Noir, sur les hauteurs du Coux-et-Bigaroque-Mouzens, découvrez cette superbe propriété en pierre d'environ 270 m² habitables, nichée dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une vue dominante sur la vallée. Ancienne ferme du XIX? siècle agrandie en 2010 par les Compagnons du Devoir, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts Environ 270 m² habitables 10 pièces 5 chambres Salon cathédrale avec cheminée monumentale Cuisine, séjour, bureau 2 salles de bains Dépendance aménagée avec cuisine, séjour vitré, salle d'eau et chambre en mezzanine (idéal gîte) Double garage et dépendances Terrain d'environ 3 400 m² Piscine réalisable Pompe à chaleur Double vitrage Alarme Magnifique tilleul centenaire Environnement calme Une situation privilégiée À proximité des commerces et services Au coeur des plus beaux sites du Périgord Noir Proche de la vallée de la Dordogne À quelques minutes des villages de caractère, châteaux, marchés et sites touristiques Nombreuses activités de pleine nature : randonnée, canoë, vélo, gastronomie... Une propriété authentique, idéale en résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. Un bien rare où charme, nature et sérénité se rencontrent. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 330 494 BERGERAC