Maison 108 m² à Scionzier

SCIONZIER – Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud

Et si cet été se passait enfin chez vous ?

Les déjeuners en terrasse pendant que les enfants jouent dans le jardin. Les soirées entre amis qui se prolongent dehors. Le plaisir de rentrer chez soi après une journée bien remplie et de profiter d'un espace pensé pour toute la famille.

Cette maison mitoyenne de 108 m² a été conçue pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant le confort d'une véritable vie de famille.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 35 m² réunit cuisine ouverte et séjour dans un espace convivial et lumineux. Les ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin exposés plein sud, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant et communicant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, chacun trouve sa place grâce aux quatre chambres et à la salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le terrain de 357 m² offre un agréable espace végétalisé, facile à entretenir, où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Mais ce qui participe également au confort de vie, c'est son environnement. La maison est située au sein d'un ensemble résidentiel calme, à l'écart des axes de circulation. Ici, pas de passage ni de trafic de transit : seuls les riverains empruntent les accès du quartier. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter pleinement des extérieurs et laisser les enfants évoluer dans un cadre serein.

Un stationnement couvert complète les prestations du bien.

Son emplacement constitue également un véritable atout : le centre de Scionzier, les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes seulement, tandis que l'autoroute permettant de rejoindre rapidement Genève, Annecy ou Chamonix se situe à environ 6 minutes.

Autre avantage intéressant : les combles offrent un potentiel d'aménagement qui permettra aux futurs propriétaires d'imaginer des espaces complémentaires selon leurs besoins et leurs projets.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent davantage d'espace sans renoncer au calme ni à la proximité des commodités.

Et si le meilleur moyen de savoir si elle vous correspondait était tout simplement de venir la visiter ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 819 679 887 Annecy
RCP SNPI - Sérénis assurances