Maison 108 m² à Scionzier

SCIONZIER – Le soleil côté jardin, de la place pour toute la famille Un café sur la terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin, chacun sa chambre et, le soir venu, le calme d'un quartier sans circulation de passage… Voilà le quotidien que cette maison vous invite à imaginer. Et ici, un atout mérite vraiment d'être souligné : l'ensoleillement. La maison se situe dans un secteur bien exposé de Scionzier. Sa terrasse et son jardin orientés plein sud permettent de profiter pleinement des beaux jours et apportent une belle luminosité aux espaces de vie. Un avantage qui fait toute la différence au quotidien. Mitoyenne, cette maison familiale de 108 m² offre une organisation aussi agréable que fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 35 m² devient naturellement le coeur de la maison. La cuisine ouverte permet de partager les moments en famille tout en restant connecté au séjour, tandis que les ouvertures prolongent directement l'espace vers la terrasse et le jardin. Dès que le soleil s'installe, l'extérieur devient une véritable pièce supplémentaire : repas en terrasse, jeux des enfants, moments entre amis ou simplement quelques instants pour ralentir et profiter. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant et directement accessible depuis la maison complètent ce niveau et facilitent réellement l'organisation du quotidien. À l'étage, les quatre chambres permettent à chacun de disposer de son propre espace. Chambre parentale, chambres d'enfants, bureau, espace pour recevoir… la maison s'adapte facilement à la vie et aux projets de toute la famille. Une salle d'eau avec WC dessert également cet étage. Le terrain de 357 m² propose un jardin végétalisé, agréable et facile à entretenir : suffisamment d'espace pour en profiter, sans y consacrer tous ses week-ends. L'environnement participe pleinement au charme de cette maison. Située dans un ensemble résidentiel calme, à l'écart des axes passants, elle ne subit aucun trafic de transit. Les accès sont essentiellement empruntés par les riverains, offrant ainsi un cadre particulièrement appréciable pour une vie de famille plus sereine. Quatre stationnements dont un couvert, viennett compléter le garage. Côté pratique, le centre de Scionzier, les écoles, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en seulement quelques minutes. L'accès autoroutier, situé à environ six minutes, permet de rejoindre facilement Genève, Annecy ou Chamonix. Enfin, les combles offrent un potentiel supplémentaire pour imaginer, selon vos besoins et la faisabilité du projet, de nouveaux espaces de rangement, de loisirs ou de travail. Une maison bien pensée : quatre chambres, des espaces fonctionnels, un extérieur ensoleillé, le calme d'un environnement résidentiel et toutes les commodités à proximité. Venez la découvrir. Il suffit parfois de quelques minutes sur la terrasse pour commencer à se sentir chez soi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Claudine CIBORSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 679 887 Ann...