une propriété unique au cœur du pays d’auge

À seulement 10 min de Pont-l'Évêque, 25 min de Deauville et Honfleur et environ 2h de Paris. Au cœur d'un village typique, dans un environnement particulièrement soigné, découvrez cet ensemble immobilier de 238 m² habitables, entièrement rénové et offrant de multiples possibilités. LA PARTIE PRIVATIVE : • Maison principale d'environ 130 m², dont 110 m² habitables CLIMATISÉE • Garage avec studio indépendant, salle de bains et WC • Garage complémentaire pour vélos et équipements de jardin UN SECOND ESPACE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Actuellement aménagé en chambres d'hôtes, cet ensemble peut poursuivre son activité ou parfaitement être intégré à un usage entièrement privatif. 4 chambres indépendantes et CLIMATISÉES, dont une accessible PMR Chaque chambre dispose de sa salle de douche et de son dressing Espace commun avec cuisine équipée, salle à manger et buanderie DES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS : Pergola bioclimatique avec éclairage et chauffage SPA haut de gamme Terrasse en travertin Parking privatif pour 4 véhicules Jardin paysager particulièrement soigné Espace d'inspiration japonaise Potager Bassin CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : 18 panneaux photovoltaïques installés en 2024 Autonomie annoncée d'environ 80 % Revenus liés à la production estimés à environ 1 000 €/an Poêle à bois central installé en 2024 LES ATOUTS : Ensemble entièrement rénové avec des matériaux de qualité Travaux achevés en 2018 et propriété entretenue avec le plus grand soin Vendu entièrement équipé : mobilier, électroménager haut de gamme, SPA, équipements de salle de sport… Portail électrique et système d'alarme Exploitation possible immédiatement, sans équipement supplémentaire Une propriété rare offrant une grande liberté d'usage : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou poursuite d'une activité de chambres d'hôtes. Un lieu prêt à vivre, à recevoir… ou à exploiter immédiatement.