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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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A cinq minutes du centre de Nérac
— Nerac 47600 —
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Maison en pierre avec poutres apparentes à seulement cinq minutes du centre de Nérac.
Découvrez cette maison de 170 m² habitables idéalement située à seulement cinq minutes du centre de Nérac. Avec son mélange de caractère et de confort moderne, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 400 m².
Caractéristiques principales :
Intérieur chaleureux : Bénéficiez d'une ambiance conviviale grâce aux poutres apparentes et aux murs en pierre, créant un esprit unique et accueillant.
Espaces de vie spacieux : Profitez d'un salon lumineux, d'un séjour accueillant, ainsi que de quatre chambres, dont une généreuse de 18 m² avec placard intégré, idéales pour toute la famille.
Un joli jardin vous attend, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
Un garage offre un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins quotidiens.
Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne. Ne ratez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous.
Des photos supplémentaires sont disponible sur notre site LEDIL Immobilier
Contactez Ludovic, votre conseiller LEDIL, pour planifier une visite et découvrir le charme authentique de cette demeure.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_9145
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 188 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Espaces de vie spacieux : Profitez d'un salon lumineux, d'un séjour accueillant, ainsi que de quatre chambres, dont une généreuse de 18 m² avec placard intégré, idéales pour toute la famille.
Un joli jardin vous attend, parfait pour se détendre ou organiser des repas en plein air.
Un garage offre un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins quotidiens.
Cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne. Ne ratez pas l'occasion de faire de cette maison votre chez-vous.
Des photos supplémentaires sont disponible sur notre site LEDIL Immobilier
Contactez Ludovic, votre conseiller LEDIL, pour planifier une visite et découvrir le charme authentique de cette demeure.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_9145
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.57% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 188 500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
A cinq minutes du centre de Nérac
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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