Changer de vie au cœur du Verdon – Gîte clé en main avec 8,6 % de rendement brut

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à quelques minutes de La Palud-sur-Verdon, cette propriété de 475 m² implantée sur 3 hectares offre bien plus qu'un simple bien immobilier : une véritable opportunité de reprise pour celles et ceux qui souhaitent changer de vie et développer une activité touristique dans un cadre exceptionnel. Ancienne maison de famille devenue lieu d'accueil, cette propriété conjugue charme, nature et potentiel d'exploitation. Une activité de gîte et d'hébergements touristiques y est déjà en place, avec un rendement brut annoncé de 8,6 %, permettant d'envisager une reprise rapide et un développement complémentaire. Un ensemble pensé pour accueillir et exploiter La propriété se compose de plusieurs espaces permettant de concilier activité professionnelle et qualité de vie : une maison principale aux volumes généreux, un grand salon convivial, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond, une cuisine professionnelle adaptée à l'accueil, 6 chambres, une salle de yoga / dortoir de 50 m² lumineuse, un gîte indépendant, un appartement de 100 m², idéal pour les exploitants, une roulotte aménagée, parfaite pour enrichir l'offre avec un hébergement insolite. Chaque espace a été pensé pour accueillir différents profils de clientèle : séjours touristiques, groupes, retraites bien-être, stages ou vacances nature. Un cadre de vie rare, au service du projet À l'extérieur, tout invite à ralentir et à profiter pleinement du site : terrasse panoramique ouverte sur les collines, piscine, terrain de pétanque, enclos pour chevaux, puits pour l'irrigation, 30 000 m² de terrain dans un environnement préservé. Un lieu idéal pour porter un projet de vie tourné vers l'accueil, la nature et le partage. Un emplacement recherché dans le Verdon Située à moins de 10 minutes du village, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des grands atouts du secteur : Gorges du Verdon, randonnées, escalade, lacs, marchés provençaux, proximité de Castellane et Moustiers-Sainte-Marie. Un environnement porteur pour une activité touristique solide, avec un vrai potentiel de développement. Informations clés Prix : 639 000 € Surface habitable : 475 m² Terrain : 30 000 m² Rendement brut : 8,6 % Taxe foncière : 2 320 € DPE réalisé le 07/09/2023 Référence annonce : DOM19194 Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D en contactant directement votre conseiller. Bravet Benoit, agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 812 990 174. Référence annonce : DOM19194. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr .