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ANNE BAULT

à Emerainville

VILLEMIN VM

à Villechetif

Bel appartement F2 de 43 m², situé au deuxième étage d’un petit immeuble de standing construit en 2009, équipé d’un ascenseur, d

Name: Bel appartement F2 de 43 m², situé au deuxième étage d’un petit immeuble de standing construit en 2009, équipé d’un ascenseur, d
SKU: QAZQ-XDH-V0N
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

— Vaires-Sur-Marne 77360 —

195 000 €

43 m²

2 pièces

Orpi Vaires

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ORPI Agence de la Gare vous présente en exclusivité :

Au cœur du centre-ville, Bel appartement T2 de 43 m² est situé au deuxième étage d'un petit immeuble de standing construit en 2009, équipé d'un ascenseur, d'interphones et d'un digicode. Il se compose de :

Une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon, un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement avec placard.

Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous-sol avec possibilité de box.

L'appartement est en très bon état, avec des radiateurs électriques récents, ballon électrique récent et du double vitrage en PVC.

Vous recherchez un bien prêt à emménager ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

La gare est à seulement 5 minutes à pied.

Un bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif.
Référence agence : 2804

Référence: QAZQ-XDH-V0N
Bien en copropriété. Nombre de lots : 31. Charges de copropriété : 118 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr