Immeuble avec restaurant et appartement

EXCLUSIVITÉ – LOURDES CENTRE - Idéalement situé au cœur de Lourdes, à proximité immédiate de l'église paroissiale et à moins de 10 minutes à pied de l'entrée des Sanctuaires, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel. Il se compose des murs d'un restaurant offrant de nombreuses possibilités de relance ou de réaménagement. Au rez-de-chaussée : Une salle de restaurant d'environ 32 couverts Un bar Une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espace plonge Deux WC avec lave-mains À l'étage : Une seconde salle de restaurant lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud Plusieurs espaces de stockage / remises Côté habitation : Un appartement T4 en duplex, comprenant : Une cuisine avec accès à une terrasse côté Nord Un grand séjour Trois chambres Une salle d'eau Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.950162