Name: À vendre villa de 130 m2 + grande véranda avec vue panoramique – garage et abris de jardin - fort potentiel sur 1060 m2 de terr
SKU: 330294
Price: 305000 EUR
Availability: InStock

305 000 €

130 m²

5 pièces

BSK Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre maçonnerie terrassement

Notre entreprise familiale met son expertise et son savoir faire au service de vos projets depuis 2015

06 06 74 94 41 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

À VENDRE VILLA DE 130 M2 + GRANDE VÉRANDA AVEC VUE PANORAMIQUE – GARAGE ET ABRIS DE JARDIN - FORT POTENTIEL SUR 1060 M2 DE TERRAIN – VALENSOLE - PRIX 305 000 €

Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 130 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée sur le village et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

LES ATOUTS PRINCIPAUX
Superficie : 130 m² + véranda de 24 m²
Terrain : 1060 m² piscinable
Environnement paisible
Vue imprenable sur le village

INTÉRIEUR
2 chambres existantes
Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins
Grande véranda lumineuse de 24 m² idéale pour un espace de vie cosy
Maison saine : construction sur vide sanitaire avec doubles planchers

ANNEXE
Petit appartement attenant à rénover.
Parfait pour :
• location
• logement indépendant
• suite parentale

TRAVAUX À PRÉVOIR
Mise aux normes de l'électricité
Modernisation du chauffage
Rafraîchissement général
Petite reprise de toiture

EXTÉRIEUR
Profitez d'un grand terrain de 1060 m², entièrement exploitable et piscinable pour créer votre coin détente idéal

UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL
Idéal pour :
Résidence principale
Maison secondaire
Projet locatif

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !

Amandine Magnan
BSK IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 330294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 116 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 330294
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2026

Coûts annuels estimés : 6 540 € - 8 920 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr