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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre villa de 130 m2 + grande véranda avec vue panoramique – garage et abris de jardin - fort potentiel sur 1060 m2 de terr
— Valensole 04210 —
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À VENDRE VILLA DE 130 M2 + GRANDE VÉRANDA AVEC VUE PANORAMIQUE – GARAGE ET ABRIS DE JARDIN - FORT POTENTIEL SUR 1060 M2 DE TERRAIN – VALENSOLE - PRIX 305 000 €
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 130 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée sur le village et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
LES ATOUTS PRINCIPAUX
Superficie : 130 m² + véranda de 24 m²
Terrain : 1060 m² piscinable
Environnement paisible
Vue imprenable sur le village
Fenêtres + volets roulant neuf dont certaines avec moustiquaire.
INTÉRIEUR
2 chambres existantes
Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins
Grande véranda lumineuse de 24 m² idéale pour un espace de vie cosy
Maison saine : construction sur vide sanitaire avec doubles planchers
cheminé
ANNEXE
Appartement attenant à rafraichir avec son entré indépendante.
Parfait pour :
• location
• logement indépendant
• suite parentale
TRAVAUX À PRÉVOIR
Mise aux normes de l'électricité
Modernisation du chauffage
Rafraîchissement général
Petite reprise de toiture
EXTÉRIEUR
Profitez d'un grand terrain de 1060 m², entièrement exploitable et piscinable pour créer votre coin détente idéal
UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL
Idéal pour :
Résidence principale
Maison secondaire
Projet locatif
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Amandine Magnan
BSK IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 330294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 116 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement calme et recherché, cette villa de 130 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée sur le village et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
LES ATOUTS PRINCIPAUX
Superficie : 130 m² + véranda de 24 m²
Terrain : 1060 m² piscinable
Environnement paisible
Vue imprenable sur le village
Fenêtres + volets roulant neuf dont certaines avec moustiquaire.
INTÉRIEUR
2 chambres existantes
Possibilité d'aménager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins
Grande véranda lumineuse de 24 m² idéale pour un espace de vie cosy
Maison saine : construction sur vide sanitaire avec doubles planchers
cheminé
ANNEXE
Appartement attenant à rafraichir avec son entré indépendante.
Parfait pour :
• location
• logement indépendant
• suite parentale
TRAVAUX À PRÉVOIR
Mise aux normes de l'électricité
Modernisation du chauffage
Rafraîchissement général
Petite reprise de toiture
EXTÉRIEUR
Profitez d'un grand terrain de 1060 m², entièrement exploitable et piscinable pour créer votre coin détente idéal
UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL
Idéal pour :
Résidence principale
Maison secondaire
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Amandine Magnan
BSK IMMOBILIER
[Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 330294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE MAGNAN (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 99148720800019.
Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 116 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6540.00 € et 8920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 330294
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
À vendre villa de 130 m2 + grande véranda avec vue panoramique – garage et abris de jardin - fort potentiel sur 1060 m2 de terr
305 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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