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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Charmante villa 4 faces
— Fitou 11510 —
Nos partenaires locaux
Laissez vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 160 m2 sur une parcelle de 1250m2, elle se situe sur la commune de Fitou (11510) a 15 minutes des plages.
Construite en 2002, celle ci offre un gros potentiel et des pièces volumineuses sur deux niveaux.
A l'intérieur un salon séjour de 38m2, avec cheminée insert fonctionnelle,
Cuisine 19m2
2 chambres de 12m2 avec climatisation et placard
Salle de bain commune avec douche et baignoire
Suite parentale 15m2 ( douche, toilettes et dressing)
Un autre toilette pour les parties communes et est séparé de la salle de bain commune.
Une très grande veranda de 36m2 vient compléter le tout.
Climatisation aussi dans le séjour et cuisine.
Au sous sol, une cuisine d'été, un salon, une salle de bain, largement aménageable en un appartement ou studio.
Il y a également un atelier pour bricoler et le garage pour une surface de 60m2 qui offre de multitudes de possibilités.
A l'extérieur 1250m2, a finir d'exploiter totalement, la partie haute est arborée mais la partie basse laisse place a votre imagination, possibilité d'une piscine ou d'une terrasse extérieure par exemple.
De nombreuses places de parking sont possibles devant la maison mais aussi dans le jardin.
A Fitou vous trouverez de nombreux restaurants, une boulangerie, un spar, un cabinet médical avec kiné, mais aussi une école, village très dynamique et vivant.
Une visite s'impose
Cette annonce référence 307017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Construite en 2002, celle ci offre un gros potentiel et des pièces volumineuses sur deux niveaux.
A l'intérieur un salon séjour de 38m2, avec cheminée insert fonctionnelle,
Cuisine 19m2
2 chambres de 12m2 avec climatisation et placard
Salle de bain commune avec douche et baignoire
Suite parentale 15m2 ( douche, toilettes et dressing)
Un autre toilette pour les parties communes et est séparé de la salle de bain commune.
Une très grande veranda de 36m2 vient compléter le tout.
Climatisation aussi dans le séjour et cuisine.
Au sous sol, une cuisine d'été, un salon, une salle de bain, largement aménageable en un appartement ou studio.
Il y a également un atelier pour bricoler et le garage pour une surface de 60m2 qui offre de multitudes de possibilités.
A l'extérieur 1250m2, a finir d'exploiter totalement, la partie haute est arborée mais la partie basse laisse place a votre imagination, possibilité d'une piscine ou d'une terrasse extérieure par exemple.
De nombreuses places de parking sont possibles devant la maison mais aussi dans le jardin.
A Fitou vous trouverez de nombreux restaurants, une boulangerie, un spar, un cabinet médical avec kiné, mais aussi une école, village très dynamique et vivant.
Une visite s'impose
Cette annonce référence 307017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2022
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 307017
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmante villa 4 faces
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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