Magnifique Maison de village de 133m² à Saint Léger des Vignes

Magnifique Maison de village de 133m² à Saint Léger des Vignes Située dans un joli coin de campagne, à deux pas de tous les commerces, écoles et commodités du joli village de Saint Léger des vignes, vous aurez un véritable coup de coeur pour cette magnifique maison de village de 1945, d'une superficie habitable de 133m² sur 3 niveaux, composée d'une grande pièce de vie de 49m², composée d'un salon séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain en rez-de-chaussée, Grand palier et 3 chambres au premier niveau, 2 chambres et salle d'eau avec wc intégré au second niveau, garage, Le tout sur un beau terrain clôturé, arboré et entretenu de 1300m². Cette maison propose une entrée qui dessert une grande et lumineuse pièce de vie de 49m², composée d'un espace salon séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. De la cuisine, une grande baie vitrée donne sur une grande terrasse de 42m². Le rez-de-chaussée propose un wc indépendant, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Du salon séjour, un escalier monte au premier niveau qui propose un grand palier de 19m², qui dessert trois chambres de 11, 11,5et 13m². Un nouvel escalier mène au niveau supérieur celui ci propose deux nouvelles chambres de 17 et 27m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain wc) en linoléum (salle d'eau de l'étage), mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type chauffage électrique, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés récents ou volets bois sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1300 m² de terrain clôturé, entretenu. Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée son mode de chauffage, son garage, ses extérieurs et sa belle vue . Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées]. Idéale pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 303372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416[Coordonnées masquées]. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr